Иностранцы купили каждый третий дом, проданный в Анталии

Иностранцы купили каждый третий дом, проданный в Анталии

Продажи жилья иностранцам выросли на 26,9 процента за первые 10 месяцев 2022 года по сравнению с тем же периодом предыдущего года. В Анталии каждый третий проданный дом был куплен иностранцами.

Турецкий статистический институт обнародовал статистику продаж жилья за октябрь 2022 года. В то время как продажи домов в Турции в октябре снизились на 25,3 процента по сравнению с тем же месяцем предыдущего года, иностранцам было продано 102 тысячи 660 домов, а всего в октябре было продано 5 тысяч 377 домов.

Согласно статистике, продажи домов иностранцам в октябре сократились на 8,8 процента по сравнению с тем же месяцем прошлого года и составили 5 тысяч 377 единиц. Если доля продаж жилья иностранцам в общем объеме продаж жилья в начале года составляла 4,7 процента, то в октябре этот показатель увеличился до 5,2 процента.

ВЫРОС НА 26,9 ПРОЦЕНТА В 2022 ГОДУ
Продажи жилья иностранцам в январе-октябре увеличились на 26,9 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигли 55 тысяч 21. Анталия заняла первое место по продажам жилья иностранцам в октябре с продажами 2 тыс. 123 домов. За Анталией следуют Стамбул с 1658 продажами домов и Мерсин с 490 продажами соответственно.

В октябре большинство россиян купили жилье. Если среди иностранцев, купивших жилье, первое место заняли граждане Российской Федерации с 2 тысячами 23 домами, то за этой страной следуют Иран с 498 домами, Ирак с 310 домами, Украина с 216 домами и Германия с 211 домами.

ОДИН ИЗ 3 ДОМОВ ДЛЯ ИНОСТРАННЫХ
Согласно подборке Sozcu.com.tr из данных TUIK, 2 тысячи 123 из 6 тысяч 323 проданных в Анталии домов были проданы иностранцам. Другими словами, доля продаж иностранцам в общем объеме продаж составила 33,57 процента. Другими словами, каждый третий дом, проданный в Анталии, был куплен иностранцами.
Россияне, купившие 479 домов в январе и 509 в феврале этого года, увеличили свои покупки жилья в Турции после начала войны на Украине 24 февраля.

Эта цифра выросла с 547 в марте до 1152 в апреле, 1275 в мае и 1887 в июне. Этот показатель, который составлял 1028 человек в июле, 1238 человек в августе и 1196 человек в сентябре, побил рекорд с 2023 года в октябре.

ПОВЫШАЕТ ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ
Взрыв иностранного спроса на жилье также резко повысил цены. Эта ситуация также была отражена в октябрьском отчете «Перспективы рынка продажи жилья» Центра экономических и социальных исследований Университета Бахчешехир (BETAM).

Провинциями с самым быстрым ростом цен на квадратные метры жилья для продажи были Мерсин с 231,2%, Анталия с 223,5% и Стамбул с 218,1%. Таким образом, рост цен на жилье в Анталии превысил рост в Стамбуле.

Средняя цена жилья в Анталии, которая в октябре прошлого года составляла 5 тысяч 480 турецких лир, в этом году стала 17 тысяч 727. Другими словами, средняя цена 100-метрового дома составляла 1 миллион 727 тысяч турецких лир.

ГРАЖДАНСТВО ДО 400 ТЫСЯЧ ДОЛЛАРОВ
Согласно правилам, принятым в последние годы, иностранцам было разрешено приобретать турецкое гражданство, покупая жилье выше определенной стоимости. В июне стоимость недвижимости, которую необходимо учитывать при подаче заявления на получение гражданства Турции, была увеличена с 250 тысяч долларов до 400 тысяч долларов.

В то время как обесценивание TL и практика предоставления гражданства иностранцам в обмен на покупку недвижимости увеличивают количество покупок недвижимости иностранцами в Турции, они также влияют на рост цен в Турции.

Хотя известно, что иностранный спрос увеличивает цены на недвижимость в Турции, и эта ситуация затрудняет доступ граждан Турции к жилью, правительство продолжает поощрять покупки за границей.